广州购房条件 广州结婚购房须知

  • 作者:小丘
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在结婚之前,大多数人对于婚姻的考虑是希望安安稳稳,有了安稳的生活才有长久的幸福。在结婚之前很多年轻人会打算购买新房,因为想要属于两个人的一个空间,在自己的世界里面创造美好的生活。广州有很多的工作机会,不少年轻人会选择到广州开启自己的世界,紧接着在广州结婚,安定地生活,那么在广州拥有自己的房子是非常重要的。在广州买房不仅仅是钱的关系,还有购房条件的限制,今天小编就给大家带来相关内容,看看在广州买房有什么条件。

一、广州购房条件 

1、数量

(1)广州市户籍居民限购2套;

(2)广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;

(3)非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套;

(4)非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

(5)境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

2、转让/赠与

(1)居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

(2)法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

(3)住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

(4)接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。

3、公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

二、广州结婚购房须知

限购时限内,购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行广州市住房限购政策,境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》,房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申服表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当立即与其解除买卖合同;经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的,要追究责任,并予以曝光。

购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时,应提供以下附加申请材料:

1、买方为境内居民的,须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》原件、户口簿原件、结婚证(或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。

2、买方为非户籍境内居民的,还须提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

3、买方为境外个人(不含港澳台居民和华侨)的,须提供在广州市工作超过一年的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房;港澳台居民和华侨须提供在广州市工作、学习和居留的证明,书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。

4、买方为非广州市户籍高层次人才的,须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。

房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的,不予办理房屋登记,并将其行为通报相关贷款机构。

三、广州结婚投靠配偶入户材料

1、《入户申请表》(申办人);

2、居民身份证(申办人和被投靠人);

3、居民户口簿原件及复印件(申办人和被投靠人);

4、结婚证(申办人或被投靠人);

5、其他证明材料:

(1)属第(一)项第3条申办条件的,还需审核申办人或被投靠人的:

毕业证以及学历认证材料(《教育部学历证书电子注册备案表》或《中国高等教育学历认证报告》)的原件及复印件;或《广州市高层次人才证书》原件及复印件;或经市人力资源社会保障部门认定或审核确认的高层次、高技能人才书面材料。

(2)属入个人房产地址家庭户,还需审核产权人的房产证原件及复印件(或本市不动产登记查询结果)。

属入单位、人力资源市场集体户,还需审核管理部门出具的入户同意书。

(3)有未成年子女随迁的,还需审核子女的:

①《入户申请表》、②出生证原件及复印件、③居民户口簿原件及复印件、④居民身份证(16周岁以下的免予提供)。

(4)证件为国外签发的,须审核国内公证机构公证的中文翻译件原件及复印件。

广州是一个充满活力的城市,这里就业机会多,工资也比较高,适合年轻人打拼。广州教育资源也比较好,在这里成家立业也对自己的后代有帮助。在广州结婚其实是一个不错的选择。但是广州的房价也是比较昂贵的,如果能够找到合适的机会那么就可以省下一笔钱,所以大家在买房之前应该了解一下广州房价走势最新消息,提前做一个勤俭持家的人。


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